• ნავიგაცია

  • ირლანდიის ტოპ 3 ქალაქი ქირავნობის ქონების ინვესტიციისთვის
  • შესავალი
  • 1. დუბლინი
  • საბინაო მოთხოვნა
  • ქირავნობის სარგებელი
  • მაგალითი: ინვესტიცია ბინაში დუბლინში
  • 2. კორკი
  • ეკონომიკური ზრდა
  • ქირავნობის სარგებელი
  • მაგალითი: ინვესტიცია კორკში მდებარე სახლში
  • 3. გოლვეი
  • გოლვეის უნივერსიტეტი
  • ქირავნობის სარგებელი
  • მაგალითი: ინვესტიცია სტუდენტურ ბინაში გალოვეში
  • დასკვნა

ირლანდიის ტოპ 3 ქალაქი ქირავნობის ქონების ინვესტიციისთვის

შესავალი

ირლანდია მიმზიდველი ქვეყანაა უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის საცხოვრებლის ძლიერი მოთხოვნისა და მზარდი ეკონომიკის გამო. ეს სტატია წარმოგიდგენთ ირლანდიის სამ საუკეთესო ქალაქს გასაქირავებელ საკუთრებაში ინვესტიციებისთვის, ვრცელი კვლევის, რეალური ცხოვრების მაგალითებისა და შესაბამისი სტატისტიკის საფუძველზე.

1. დუბლინი

დუბლინი არის ირლანდიის დედაქალაქი და ევროპის ერთ-ერთი ყველაზე დინამიური ქალაქი. ის გთავაზობთ უამრავ შესაძლებლობას ქირავნობის ინვესტიციებისთვის საცხოვრებლებზე მაღალი მოთხოვნისა და მისი მზარდი ქირავნობის ბაზრის გამო.

საბინაო მოთხოვნა

დუბლინში საცხოვრებელი ადგილის მოთხოვნა მაღალია ეკონომიკური ზრდისა და მოსახლეობის ზრდის გამო. ბევრ საერთაშორისო კომპანიას აქვს თავისი სათაო ოფისი ან ოფისი დუბლინში, რაც იზიდავს ბევრ პროფესიონალს, რომლებიც ეძებენ საცხოვრებლის დაქირავებას. სტატისტიკის მიხედვით, დუბლინში საცხოვრებლის ვაკანსიის მაჩვენებელი 2%-ზე ნაკლებია, რაც მიუთითებს მაღალ მოთხოვნაზე და დაბალ ხელმისაწვდომობაზე.

ქირავნობის სარგებელი

დუბლინში ქირავნობის სარგებელი მიმზიდველია ქონების ინვესტორებისთვის. მონაცემების მიხედვით, დუბლინში საშუალო მთლიანი სარგებელი დაახლოებით 6%-ია, რაც ევროპულ საშუალო მაჩვენებელს აღემატება. ეს ნიშნავს, რომ ინვესტორებს შეუძლიათ ველოდოთ ინვესტიციის კარგ ანაზღაურებას დუბლინში ქონების გაქირავების შემდეგ.

მაგალითი: ინვესტიცია ბინაში დუბლინში

მიიღეთ ინვესტიციის მაგალითი დუბლინში ბინაში. დავუშვათ, ბინის შესყიდვის ფასი 300 000 ევროა. ბინის ქირავნობით ყოველთვიურად 1 ევროს ოდენობით, მთლიანი წლიური შემოსავალი იქნება 500% (6 ევრო x 1 თვე / 500 ევრო x 12). ეს წარმოადგენს ინვესტორებისთვის იჯარის მიმზიდველ შემოსავალს.

2. კორკი

კორკი არის ირლანდიის სიდიდით მეორე ქალაქი და პოპულარული ადგილი უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის. ის გთავაზობთ გაქირავების მზარდ ბაზარს და მიმზიდველ საინვესტიციო შესაძლებლობებს.

ეკონომიკური ზრდა

კორკი განიცდის მდგრად ეკონომიკურ ზრდას, რაც ზრდის მოთხოვნას საცხოვრებლებზე. ბევრ ტექნოლოგიურ და ფარმაცევტულ კომპანიას აქვს თავისი სათაო ოფისი ან ობიექტები კორკში, რაც იზიდავს ბევრ პროფესიონალს, რომლებიც ეძებენ საცხოვრებლის დაქირავებას. ეს მზარდი მოთხოვნა ქმნის საიჯარო ქონების ინვესტიციების შესაძლებლობებს.

ქირავნობის სარგებელი

ქირავნობის სარგებელი კორკში ასევე მიმზიდველია ინვესტორებისთვის. სტატისტიკის მიხედვით, კორკში საშუალო მთლიანი სარგებელი არის დაახლოებით 5,5%, რაც ოდნავ დაბალია ვიდრე დუბლინი, მაგრამ მაინც უფრო მაღალია ვიდრე ევროპული საშუალო. შესაბამისად, ინვესტორებს შეუძლიათ ინვესტიციის კარგი ანაზღაურების მოლოდინი, თავიანთი ქონების კორკში გაშვებით.

მაგალითი: ინვესტიცია კორკში მდებარე სახლში

ავიღოთ ინვესტიციის მაგალითი კორკში მდებარე სახლში. დავუშვათ, სახლის შესყიდვის ფასი 350 000 ევროა. სახლის ქირავნობით ყოველთვიურად 1 ევროს ოდენობით, მთლიანი წლიური შემოსავალი იქნება 800% (6,17 ევრო x 1 თვე / 800 ევრო x 12). ეს წარმოადგენს ინვესტორებისთვის იჯარის მიმზიდველ შემოსავალს.

3. გოლვეი

გოლვეი არის ხმაურიანი ქალაქი, რომელიც მდებარეობს ირლანდიის დასავლეთ სანაპიროზე. იგი ცნობილია თავისი კულტურული ატმოსფეროთი და ცნობილი უნივერსიტეტით. Galway ასევე გთავაზობთ საიჯარო ქონების საინვესტიციო შესაძლებლობებს.

გოლვეის უნივერსიტეტი

გალოვეის უნივერსიტეტი იზიდავს ბევრ ადგილობრივ და საერთაშორისო სტუდენტს, რაც ქმნის მოთხოვნას სტუდენტურ საცხოვრებელზე. ინვესტორებს შეუძლიათ ისარგებლონ ამ მოთხოვნით, ინვესტიციების ინვესტიციით სტუდენტებისთვის კომფორტულ საცხოვრებელში, როგორიცაა ბინები ან საერთო სახლები.

ქირავნობის სარგებელი

გალვეიში გაქირავების სარგებელი კონკურენტუნარიანია ირლანდიის სხვა ქალაქებთან. სტატისტიკის მიხედვით, საშუალო მთლიანი სარგებელი გალვეიში არის დაახლოებით 5,8%, რაც ოდნავ დაბალია ვიდრე დუბლინი, მაგრამ მაინც მიმზიდველია ინვესტორებისთვის. სტუდენტურ საცხოვრებელს შეუძლია შესთავაზოს მიმზიდველი ქირავნობა მუდმივი მოთხოვნის გამო.

მაგალითი: ინვესტიცია სტუდენტურ ბინაში გალოვეში

ავიღოთ ინვესტიციის მაგალითი გალვეის სტუდენტურ ბინაში. დავუშვათ, ბინის შესყიდვის ფასი 200 000 ევროა. ბინის ქირავნობით ყოველთვიურად 1 ევროს ოდენობით, მთლიანი წლიური შემოსავალი იქნება 000% (6 ევრო x 1 თვე / 000 ევრო x 12). ეს წარმოადგენს ინვესტორებისთვის იჯარის მიმზიდველ შემოსავალს.

დასკვნა

დასასრულს, დუბლინი, კორკი და გალვეი არის ირლანდიის სამი საუკეთესო ქალაქი, სადაც ინვესტირებას ახდენენ საქირავნო ქონებაში. დუბლინი გვთავაზობს ძლიერ მოთხოვნას საცხოვრებელზე და მიმზიდველ საიჯარო მოსავალს. Cork სარგებლობს მდგრადი ეკონომიკური ზრდისა და კონკურენტული გაქირავების შემოსავლით. Galway-ს აქვს მოთხოვნა სტუდენტურ საცხოვრებელზე და მიმზიდველი გაქირავების სარგებელი. უძრავი ქონების ინვესტორებს შეუძლიათ ისარგებლონ ამ შესაძლებლობებით სიღრმისეული კვლევის ჩატარებით, სტატისტიკის ანალიზით და შემთხვევის მაგალითების შეფასებით ინფორმირებული გადაწყვეტილებების მისაღებად.